Vente Maison - Saint-Judoce, Côtes-d'Armor

Maison Familiale 158m² Saint-Judoce

EXCLUSIVITÉ TALLEC IMMOBILIER
Située dans un environnement calme et privilégié à seulement 800 mètres du centre-bourg d'Évran, cette spacieuse maison familiale de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la Rance depuis le fond du jardin.
Implantée sur un terrain de 1 439 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : une parcelle divisible permettant la création ou la vente d'un terrain constructible, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Une maison idéale pour une famille
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée équipée d'un placard, une cuisine aménagée indépendante et un salon-séjour lumineux.
Le rez-de-chaussée comprend également :
2 chambres-1 bureau-1 salle de bains-1 salle d'eau-1 WC indépendants
À l'étage, un vaste palier avec rangement dessert :
3 chambres supplémentaires-1 lingerie-1 grenier aménageable-1WC indépendants
Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager une activité professionnelle à domicile.
Sous-sol complet et nombreux espaces de stockage: -Chaufferie-Atelier-Cave-Buanderie
Des espaces particulièrement appréciés pour le bricolage, le rangement ou le stockage.
Un emplacement recherché entre Rennes, Dinan et Saint-Malo.
Cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique :
Centre-bourg d'Évran à 800 mètres
Accès direct aux promenades de la Rance et au Canal d'Ille-et-Rance
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Accès à la voie rapide Rennes-Saint-Malo en seulement 5 minutes
Dinan à 15 minutes-Rennes à 45 minutes-Ligne BreizhGo vers Rennes, Dinan et Dinard (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)