Vente Villa - Saint-Joseph, Loire

Saint JOSEPH VILLA 165M², Terrain 840M².

L'Agence 5 IMMO est heureuse de vous proposer cette trés belle demeure des années 50 de 165 M² habitables, composée de deux appartements, au premier et au deuxième étage. Elle est édifiée sur un garage en rez de chaussée de plus de 100 M² où vous pourrez y rentrer 3 ou 4 voitures.
Au premier étage, un appartement de 86 M² comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain et un toilette indépendant. Appartement qui méritera une belle rénovation pour une remise au goût du jour du plus bel effet, il donne sur un jardin en arrière plan de plus de 600 M² avec des arbres fruitiers.
Au deuxième étage, un appartement de 79 M² comprenant 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur un séjour de 37 M², 1 salle de bain et des toilettes indépendante. Appartement avec une déco plus actuelle du coté séjour/cuisine, qui méritera lui aussi une remise au goût actuel sur la partie chambres et salle de bain également.
Un garage de 70 M² ainsi qu'un espace remise/cave de plus de 35M² ou vous pourrez laisser libre cours à vos imaginations, (Une trés belle cave, Un espace de travail, Un atelier de bricolage).
DPE: Classée E = 228KW pour la consommation et E = 69K pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts d'énergie annuelle entre 5110 et 6960 . (le nouveau dispositif MA PRIM RENOV permet d'effectuer des travaux de rénovation énergétique avec une prime de l'état allant de 40% à 90 %).
les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponobles sur le site Géorisques.
www.géorisques.fr
Proposée au prix de 343 200 Frais d'Agence Inclus. Honoraires 5 IMMO 13 200 à la charge des acquéreurs.
Prix net : 330 000 .
Cette annonce vous est présentée par un Agent Commercial Immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce de LYON sous le numéro 400 360 384.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et programmer une visite avec vous.
M GAY THIERRY 06 60 27 75 66.