Vente Maison - Saint-Jean-le-Vieux, Ain

01640 SAINT-JEAN-LE-VIEUX : 150 m2, 3 chambres et 1 bureau

Au coeur d'un charmant hameau de Saint-Jan-Le-Vieux et à proximité des commodités, bien implantée sur un terrain de 883 m2, maison de 2008 sur 2 niveaux avec une superbe pièce de vie de plain-pied.

DESCRIPTIF
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60m2 avec une grande cuisine ouverte et équipée. 2 baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et le terrain. Salon cathédrale pour encore plus d'espace et de luminosité.
1 bureau pouvant également être aménagé en 4ème chambre.
1 dégagement pour accéder au WC, coin cellier, buanderie et grand garage de 50m2 avec porte sectionnelle.

1er ETAGE
2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et un placard mural et une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau. 1 WC séparé.

EXTERIEUR
Depuis la terrasse couverte, accédez à une piscine hors-sol en bois, une seconde terrasse avec pergola et enfin un bel espace jardin, tout cela sur un terrain plat et clos.
Parking extérieur devant la maison.

PRESTATIONS
Maison reliée à la fibre
Volets roulant électrique alu
Poêle à bois dans le séjour
Isolation projetée dans les combles

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 EUR et 3070 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE AVIS
Du modernisme et de la luminosité dans la grande pièce de vie, du cachet avec des poutres bois apparentes à l'étage, une conception fonctionnelle du rez-de-chaussée sans sacrifier l'espace et les volumes, une maison très bien équipée et très bien entretenue ...

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY