Vente Maison - Saint-Jean-du-Gard, Gard

ENSEMBLE IMMOBILIER - JARDIN PRIVATIF - DOUBLE POTENTIEL LOCATIF

En plein cœur du village, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements d’environ 89 m² chacun, tous deux libres d’occupation. Son principal atout : un magnifique terrain plat et arboré de 872 m², rare en centre de village, comprenant une dépendance en pierre. À noter que ce jardin est à usage exclusif et ne constitue pas une partie commune de la copropriété. L’un des appartements bénéficie d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le DPE est classé C pour le 2ème étage et E pour le 3ème étage. Chaque logement offre une belle pièce de vie ouvrant sur la cuisine, deux chambres et une salle de bains. Quelques travaux d’aménagement permettront d’en exploiter tout le potentiel. Une pièce chauffée sous les combles complète l’ensemble, idéale pour bureau, atelier ou chambre d’appoint. Petite copropriété composée de seulement deux copropriétaires. Deux accès indépendants, par la rue et par le jardin. Les possibilités sont multiples : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. Un bien rare, avec grand jardin et fort potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 € Géorisques : www.georisques.gouv.fr