Vente Maison - Saint-Jean-de-la-Ruelle, Loiret Tram, commerces, Loire, hyper centre, écoles

SAINT JEAN DE LA RUELLE (LIMITE MADELEINE), BELLE MAISON ANC

SAINT JEAN DE LA RUELLE, MADELEINE, CHARME D'ANTAN POUR CETTE CHARMANTE MAISON DE 1900 D'ENVIRON 140 M2. Maison familiale de 6 pièces principales avec carrelages d'époque, poutres, traversante Est/Ouest et disposant de grands volumes. Emplacement privilégié à quelques minutes du tram, commerces, Loire, hyper centre, écoles. Le RDC offre: une entrée, un bel espace de vie (salon/salle à manger) de 34 m2 avec cheminée insert, une cuisine A/E à l'ancienne, une vaste chambre aménagée dans l'ancien garage, un WC, une petite salle de douche. Le 1er étage se compose d'un palier distribuant une salle de bain, une chambre ouverte sur un bureau (possibilité de faire une chambre), d'un second palier avec deux vastes chambres et un WC. Au 2ème étage, un immense grenier non amménagé. Atouts de cette maison: joli jardin intime derrière celle ci permettant de profiter des beaux jours, une terrasse, une véranda, un parking extérieur devant la maison. Cette dernière nécessite toutefois à l'intérieur, des travaux non négligeables de remise au goût du jour. DPE: F(réalisé selon la nouvelle méthode). Coût annuel d'énergie entre 3850EUR et 5220EUR. Prix HAI: 294 000 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 5 % TTC. Très beau potentiel pour cette propriété, venez la découvrir, vous en jugerez par vous même !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr;