Vente Mas - Saint-Hilaire-de-Lavit, Lozère

Mas familial du XVIIIe siècle avec un gîte indépendant

Aux confluents du Gard et de la Lozère, cette propriété lumineuse est nichée au cœur d'une vallée sauvage offrant une vue panoramique et dégagée. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 10 hectares attenante constituée de prés, de landes et de bois. Une rivière en contrebas borde le terrain. Une source privée et une source partagée sont présentes. Elles sont complétées par un captage à usage agricole. Elle est accessible par un petit chemin communal dont elle marque la fin et qu'elle partage avec une maison sans mitoyenneté ni vis à vis. Le village le plus proche est à 15 mn avec toutes les commodités, services et écoles. Le mas est constitué d'une partie habitation et d'une partie gîte en activité avec une terrasse. En rez de jardin, 3 caves complètent l'ensemble. Une clède indépendante surplombant un garage est située à l'entrée. La toiture du mas a été intégralement démoussée à l'automne 2024 en même temps que la toiture de la clède qui a été refaite.L'ensemble est raccordé à l'eau communale, au téléphone et internet. L'assainissement est individuel. La partie habitation du mas se décompose comme suit: En rez de chaussée: Un bel espace de vie avec cuisine et salon/salle à manger. Un cantou avec son poêle Godin. A l'étage: 2 chambres avec une salle de bain et un wc. En enfilade du couloir principal et séparé par une porte, une suite parentale avec un wc indépendant et un bel espace (au dessus du gite existant) à aménager. Il dispose d'une entrée séparée sur l'arrière pour créer un 2 ème gite par exemple. La partie gite se décompose comme suit: En rez de chaussée: Le salon et la salle manger avec une cuisine séparée s'ouvrant sur la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La clède à aménager en 3 ème gîte par exemple offre une belle surface. En dessous un espace de stockage est intercalé entre celle-ci et le garage. Plus qu'un bien rare sur le marché, c'est un coup de cœur que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Annonce publiée par Alban Lapouge, RSAC 919 484 337 - agent commercial indépendant pour SALERY IMMOBIER SAS, Tribunal de Commerce de Mende Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.