Vente Maison - Saint-Hélen, Côtes-d'Armor

NOUVEAUTE SAINT-HELEN

Vous recherchez du calme dans un environnement verdoyant,
cette petite maison en pierres rénovée, sera parfaite pour une première acquisition!
Située à proximité de la forêt de Coetquen et des bords de Rance, cette maison est composée au RDC : d'une belle pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec toilettes et un débarras.
A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont une avec salle de bain avec WC et un dressing.
Une échelle de meunier donne accès sous les combles à une deuxième mezzanine, garantissant un espace jeux pour les enfants ou espace rangements.

les +: Un terrain de 265 m² exposé sud permet de profiter du meilleur ensoleillement pour toutes les pièces de la maison, le calme avec une vue sur les prairies et champs,
une belle pièce de vie avec possibilité d'installer un poêle à bois pour le confort et la convivialité de la pièce.
NON ELIGIBLE AU DPE

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3530 et 4840 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 185500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 175 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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