Vente Maison - Saint-Hélen, Côtes-d'Armor

MAISON EN PIERRES AUX PORTES DE DINAN

Nouveauté Rance IMMO ! A 8 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans un environnement calme.
103 m² habitables environ. Offrant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminé-insert, cuisine ouverte sur salle à manger.
A l'étage : Un pallier desservant WC, salle de bains et deux belles chambres lumineuses dont une avec un accès débarras.
Un garage de plus de 18 m² au sol avec grenier au-dessus complète cette propriété.
Vous serez également séduit par une cour extérieure exposée SUD d'environ 100 m².
LES PLUS : Commerces à 4 Kms, proximité forêt de Coëtquen et axe Rennes/St Malo facile d'accès.

Classe Energie : E
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1 972 et 2 668 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 185 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 175 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de Lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !