Vente Maison - Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

Votre chez vous à deux pas du centre des commerces et des plages

LE CLOS DU PARADIS – MAISON T3 PLAIN-PIED AVEC JARDIN option garage possible 3 rue du Paradis – 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie Au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez Le Clos du Paradis, un programme résidentiel à taille humaine composé de seulement 6 maisons neuves de plain-pied, bénéficiant d’une exposition sud et d’un environnement résidentiel calme. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, ce projet offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Maison T3 – 65,89 m² Cette maison de plain-pied propose une organisation fonctionnelle et agréable, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud. Elle se compose de : Une pièce de vie d’environ 33 m², ouverte sur l’extérieur ; Deux chambres avec placard Une salle d'eau Un WC indépendant ; local vélo et buanderie de 10 m² Des espaces de rangement optimisés. La maison bénéficie également d’un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçues selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, les maisons associent confort de vie, qualité de construction et maîtrise des consommations énergétiques. Les prestations comprennent notamment : Climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement ; Isolation thermique performante ; Menuiseries extérieures en aluminium ; Volets roulants électriques ; Cuisine équipée ; Salle(s) d’eau aménagée(s) ; WC indépendant ; Chauffage individuel ; Accessibilité PMR Les acquéreurs bénéficient également des garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Le Clos du Paradis bénéficie d'une adresse recherchée au 3 rue du Paradis, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons individuelles et d'espaces verts. Les plages et les commerces sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, tout au long de l'année. POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à son emplacement, son format de plain-pied et ses prestations neuves répondant aux dernières normes énergétiques, cette maison constitue une solution adaptée à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123316). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/