Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

10 pièces
2 salles de bains
149.1 m²
5 chambres

613 000 €

Descriptif du bien

SAINT GERVAIS MONT BLANC - Un emplacement, des volumes, un terrain ... et un projet à imaginer.

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Édifiée en 1959 sur un terrain plat de 823m², cette maison de 260m² (149,10m² Loi Carrez) offre une occasion rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé.

Derrière son caractère authentique se cachent de beaux volumes et un potentiel remarquable.
La maison nécessite une rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son charme et en faire une propriété unique.

Sa configuration permet d’envisager deux projets :
une grande maison familiale généreuse et conviviale, ou
deux logements indépendants, idéal pour accueillir famille et proches ou développer un projet locatif.

Autre atout majeur : deux grands garages, offrant un espace confortable pour plusieurs véhicules, du rangement ou des aménagements complémentaires.

Le terrain plat de 823m² apporte quant à lui un véritable confort et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée
1 Salle à manger
1 Salon
1 Cuisine
3 Chambres
1 Dressing
1 Salle de douche
1 Toilettes
2 Garages
1 Local technique
1 Cave
1 Débarras
1 Séjour
1 Cuisine
2 Chambres
1 Salle de douche
1 Toilettes

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 7760€ ~ 10510€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G