Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Georges-sur-Baulche, Yonne

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 4 chambres
299 000 €

Descriptif du bien

EXCLU - MAISON RÉCENTE DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ à SAINT GERORGES SUR BAULCHE

Une construction de 2020 d'exception réalisé par un constructeur reconnu (assurance dommage ouvrages)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 120m² utiles et 110 m² habitables, construite récemment par un constructeur réputé pour son savoir-faire et le respect des plus hautes normes de qualité. Conforme à la réglementation thermique RT2012, cette propriété vous garantit des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel.

🌟 Prestations de standing et finitions soignées

Au rez-de-chaussée :
- Grand espace de vie ouvert** (salon-séjour-cuisine) baigné de lumière naturelle
- Cuisine moderne entièrement équipée** avec îlot et électroménager de qualité
- Suite parentale** avec chambre spacieuse et salle d'eau privative
- WC invités** indépendant
- Buanderie** fonctionnel avec accès cuisine buanderie garage
- Garage de 18,5m² 1 voiture avec porte sectionnelle isolante

À l'étage :
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain familiale
- WC séparé pour plus de confort
- Grenier aménageable de 26m²
- potentiel d'extension !

🏘️ Cadre de vie idyllique

Nichée dans un quartier résidentiel privilégié, cette maison bénéficie d'un environnement calme, parfait pour une vie de famille épanouie. Le terrain paysagé de 472m² offre de belles perspectives d'aménagement extérieur.

🔧 Technologies modernes intégrées

- **Domotique dernière génération** pour une maison connectée
- **Volets roulants électriques** sur toutes les ouvertures
- Corniche en pierre pour un cachet authentique et sans entretien des dessous de toit
- Toiture en tuiles terre cuite traditionnelles, naturelle et durables

💡 Avantages exclusifs

✅ Construction récente - Garanties constructeur
✅ RT2012 - Performance énergétique optimale
✅ Aucun travaux à prévoir - Emménagement immédiat
✅ Potentiel d'extension avec grenier aménageable
✅Quartier recherché- Valeur patrimoniale assurée


Cette propriété d'exception ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour organiser une visite privée et découvrir tous les atouts de cette maison unique, contactez-nous dès maintenant.

Le classement de la maison au DPE est B

📞 Contactez-nous| 🗓️ Visites sur rendez-vous du lundi au samedi

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine américaine 13 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Suite 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Grenier 27 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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