Vente Maison - Saint-Georges-les-Bains, Ardèche

maison à étage 3 chambres à rénover sur terrain de 8437m2 pl

Enorme potentiel pour cette maison à renover sur parcelle naturelle de 1940m2 avec deux autres parcelles attenantes (une agricole de 3897m2, une naturelle de 2600m2). Les trois terrains sont plas, clos arborés, irrgués par eau du Rhône (248 euros en 2025), dotés d'un portail chacun dont un éléctrique sur la parcelle principale).
La maison a une superficie de plus de 110m2 et 150m2 de dépendances (3 abris de jardin, poulallier, hangar)
Au rez de chaussée sur trouve une grande entrée (15m2) donnant sur une remise de 24m2 ainsi qu'un garage de 23m2. Ces deux pièces peuvent être transformées en chambre. Un grand hangar (idéal materiel agricole) est également accéssible par l'entrée. attenant à ce dernier, 2 abris jardin avec clapier et poulallier).
Le premier étage s'ouvre sur un séjour d'environ 20m2. La cuisine est séparée(10 m2) et donne sur la grande véranda lumineuse (20m2) en simple vitrage permettant d'accéder àune grande terrasse plein sud avec vu sur les trois becs. Les WC sont indépendants. La salle d'eau est munie d'un sèche serviette. 
3 chambres dont les superficies sont entre 9 et 10m2. 
La maison est équipée de triple vitrages, de moustiquaires et de stores électriques (sauf véranda et porte d'entrée).
charpente traditionelle, toiture refaite en 2012
puit en eau
Electricité et système de chauffage (actuellement fiul avec cuve non enterrée et bois) à refaire
fosse sceptique à changer
Très bien située car très proche départemental, commodités
Idéal pour agriculteur ou famille
taxe foncière 2025: 689 euros
A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -