Vente Maison - Saint-Georges-du-Vièvre, Eure

Proche SAINT GREGOIRE DU VIEVRE (27 450) Maison Normande au toit de chaume située dans un Environnement calme et préservé edifiée sur un terrain de 2 665m²

L'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE, vous présente cette charmante Maison Normande au toit de chaume située à proximité de Saint Grégoire du Vièvre (27450) dans un environnement calme et préservé. Implantée dans un secteur sans nuisance sonore ni visuelle, cette chaumière séduira les amateurs de charme et dauthenticité. Elle est édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 665 m² offrant un cadre verdoyant et naturel idéal pour les amoureux de tranquillité. La maison développe une surface habitable denviron 170 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall dentrée desservant un spacieux salon séjour denviron 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec point deau, un WC indépendant ainsi quun cellier donnant accès à une cave. À létage, le palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi quun dégagement avec espace dressing. La maison dispose dun chauffage électrique, dune cheminée à foyer ouvert, dune cave et dun garage denviron 21,5 m². La couverture en chaume a été refaite en 2011. Lassainissement individuel a également été remis aux normes en 2011. Cette maison de caractère, entretenue avec soin par ses propriétaires, bénéficie dun environnement paisible, dun terrain plat et arboré de plus de 2600m², et dun cachet normand préservé. Il sagit dun bien plein de charme, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie naturel privilégié alliant calme, authenticité et qualité de vie. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 2 heures de Paris en voiture, permettant un accès rapide depuis la région parisienne, et à environ 45 minutes des côtes normandes, notamment Honfleur, Deauville et Trouville, offrant un parfait équilibre entre campagne et littoral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 602 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 370 000  Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975