Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Georges-du-Bois, Charente-Maritime

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 119 m²
  • 3 chambres
269 000 €

Descriptif du bien

Maison 4 pièces, 3 chambres

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied (2013), située sur une parcelle de plus de 570 m², alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée desservant un premier WC indépendant avec lave mains, un espace buanderie, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec placard.
L’une des chambres dispose d’un espace dressing, facilement transformable en salle d’eau selon vos besoins.

La maison comprend également une salle d’eau et une salle de bains avec douche et toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable clos et arboré et d’un garage (eau et électricité).

Idéalement située, à proximité de la gare TGV, des commerces, des services et d'une école élémentaire.

Les +

- Création d'une 4ème chambre possible
- Chauffage par poêle à granules


Un bien rare à découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 575 m²
  • 1 Entrée 9 m²adoucisseur/placard
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Chambre 13 m²dressing/arrivée eau
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²Douche
  • 1 Garage 28 m²elect/eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Adoucisseur d'eau

Charges et Honoraires

  • 257 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.67% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1192 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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