Vente Maison - Saint-Georges-de-Reintembault, Ille-et-Vilaine

Jolie longère rénovée située dans une impasse, proche A84 et

Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, vous présente à Saint-Georges-de-Reintembault, dans une impasse paisible en pleine campagne et entourée de nature, cette charmante longère mitoyenne d'un seul côté offrant un cadre de vie serein où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.
Entièrement rénovée il y a peu, cette maison en pierre de 107 m2 séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : toiture neuve en ardoises naturelles, extension neuve, isolation refaite et menuiseries PVC récentes, fosse septique neuve et aux normes... tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2, mêlant séjour et salon autour d'un agréable poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine de 10 m2 prolonge harmonieusement cet espace de vie accueillant. Se trouvent également au rez-de-chaussée et accessibles depuis la pièce de vie : une salle de bain de 6 m2 ainsi qu'une extension toute neuve de 20 m2 comprenant une pièce de 12 m2 pouvant servir de chambre de plain-pied, un bureau ou un espace détente, avec un accès direct à une salle d'eau avec WC.
Cette extension a également un accès indépendant depuis le jardin, ce qui peut rendre possible une location type air bnb pour des revenus complémentaires, ou bien une activité pour une auto-entreprise avec possibilité d'y recevoir du public.

À l'étage, le grand palier de 9 m2 contenant un lit d'appoint dessert deux chambres pleines de charme sous toit cathédrale : une chambre cosy de 9 m2 et une grande chambre de 20 m2 aux beaux volumes.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 635 m2 préserve l'intimité des lieux sans aucun vis-à-vis. Deux poiriers et deux cerisiers accompagnent les saisons et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 20 m2 permet de stationner un véhicule, tandis qu'un cellier de 20 m2 à l'étage offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
La maison dispose d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et de la fibre optique déjà installée pour un confort optimal au quotidien.
Toutes les commodités sont accessibles rapidement : marché, supermarché, boulangerie, coiffeur, distributeur automatique, station-service, centre médical, deux écoles primaires et deux collèges.
L'emplacement permet également de rejoindre l'A84 en 10 minutes, Fougères en 15 minutes, ainsi que le Mont-Saint-Michel et les plages en seulement 30 minutes.
Une maison pleine d'âme et de douceur, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre sans renoncer au confort moderne.

Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle ou sur place, merci de contacter Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12.
Cette annonce vous est proposée par JULIEN Gaëlle - EI - NoRSAC: 993 870 666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -