Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Georges-de-Montclard, Dordogne

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 120 m²
  • 3 chambres
225 000 €
Vente Maison Saint-Georges-de-Montclard
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Descriptif du bien

MAISON DE PLAIN PIED

Un cadre rare, une vue à couper le souffle, une invitation à la sérénité.

CAD’IMMO a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de plain-pied, nichée au cœur de la nature, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Un lieu où le regard se perd, où le temps semble ralentir.

À seulement quelques minutes de Bergerac, dans un village vivant doté d’une école et de commerces, cette propriété conjugue parfaitement quiétude absolue et confort du quotidien.

Construite en 2005, la maison offre 115 m² habitables baignés de lumière. Le confort y est omniprésent grâce au chauffage au sol, tandis que la cheminée à foyer fermé apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d’hiver.

Implantée sur un terrain généreux de 5 000 m², la propriété invite à profiter pleinement de l’extérieur :
deux terrasses pour savourer chaque instant, du lever du soleil aux douces soirées d’été, un environnement préservé, et un accès entièrement goudronné garantissant discrétion et praticité. Le tout relié au tout-à-l’égout.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’émotion d’un panorama unique.

📞 Contactez-nous au 05.53.735.735
📧 contact@cad-immo.com

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Terrain 5130 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Cinéma
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 710 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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