Vente Maison - Saint-Genis-Pouilly, Ain

Villa 8 pièces avec 6 chambres sur 2 006 m2 de terrain à Sai

SAINT-GENIS-POUILLY VILLA FAMILIALE 8 PIÈCES SUR 2 006 M2 DE TERRAIN DANS LE QUARTIER RÉSIDENTIEL
Située dans un lotissement très recherché à Saint-Genis-Pouilly, au sein d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, cette agréable villa familiale développe environ 170 m2 habitables et 230 m2 utiles sur une magnifique parcelle plate de 2 006 m2.
Grâce à ses généreux volumes, ses nombreuses chambres et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à proximité immédiate de Genève, du CERN et des commodités.
Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, une vaste pièce de 36 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, espace détente, bureau professionnel ou salle de sport), ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie.
À l'étage, l'espace principal de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m2 ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 2 006 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs. Un grand abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Les points forts :

Villa familiale de 8 pièces
Environ 170 m2 habitables et 230 m2 utiles
Terrain plat de 2 006 m2
6 chambres
Bureau indépendant
Pièce polyvalente de 36 m2
Salon-séjour de 50 m2
Terrasse exposée Sud-Ouest
Garage, cave et chaufferie
Grand abri de jardin
Nombreuses places de stationnement
Lotissement résidentiel recherché du Bugnon
Proximité Genève, CERN, écoles et commerces

DPE : D
Cette propriété rare sur le marché de Saint-Genis-Pouilly séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex.
Agence BASTIEN ST GENIS POUILLY - Réf 6877 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr