Vente Maison - Saint-Genis-Pouilly, Ain

Saint-Genis-Pouilly Villa 5 chambres sur 1 200 m2 de terra

EXCLUSIVITÉ SAINT-GENIS-POUILLY VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES DE 155 M2 SUR 1 200 M2 DE TERRAIN
Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, à seulement quelques pas du lycée, du centre-ville et des transports en commun, cette belle villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement calme et résidentiel.
Implantée sur une magnifique parcelle plate et clôturée de 1 200 m2, cette maison développe environ 155 m2 utiles (127 m2 habitables) et offre des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard intégré, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC visiteurs.
Ce niveau est complété par une buanderie et deux garages totalisant environ 40 m2, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les loisirs ou les repas en plein air. Un grand abri de jardin complète les prestations.
Les points forts :

Villa familiale de 6 pièces
5 chambres
155 m2 utiles (127 m2 habitables)
Terrain plat et clôturé de 1 200 m2
Salon-séjour lumineux avec accès terrasse
Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
2 garages (40 m2)
Buanderie
Grand abri de jardin
Lotissement calme et résidentiel
À proximité immédiate du lycée
Centre-ville et transports accessibles à pied
Accès rapide au CERN et à Genève

Prix de vente : 729 000 EUR
Une opportunité rare sur le marché de Saint-Genis-Pouilly pour les familles recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des écoles et des commodités.
Agence BASTIEN - ST GENIS POUILLY - DIVONNE LES BAINS - Réf 6871 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr