Vente Maison - Saint-Genis-Pouilly, Ain

Saint-Genis-Pouilly centre Villa 152 m2 avec suite parenta

EXCLUSIVITÉ SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE VILLA 5 PIÈCES DE 152 M2 SUR 820 M2 DE TERRAIN
Idéalement située en plein coeur de Saint-Genis-Pouilly, dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette agréable villa de 152 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des lignes TPG desservant Genève.
Édifiée sur une belle parcelle de 820 m2, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC visiteurs, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Un garage double avec espace de rangement en mezzanine complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un WC indépendant complète l'étage.
À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin sur une parcelle de 820 m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Les points forts :

Villa familiale de 152 m2 habitables
Terrain de 820 m2
Centre-ville de Saint-Genis-Pouilly
Lotissement résidentiel calme
Suite parentale de plain-pied
3 chambres
3 salles de bains
Bureau indépendant
Salon-séjour lumineux
Cuisine équipée
Garage double avec grenier
Nombreuses places de stationnement
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Proximité immédiate de Genève et du CERN

DPE : D
Prix de vente : 819 000 EUR
Une opportunité rare pour les familles recherchant une villa spacieuse et fonctionnelle dans un environnement résidentiel privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et des accès vers Genève.
Agence BASTIEN - ST GENIS POUILLY - DIVONNE LES BAINS - réf 6876 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr