Vente Maison - Saint-Genis-les-Ollières, Rhône

Pavillon de 147m2 avec piscine, 4 chambres, grande piece de vie de 61m2 exposée sud ouest

L’agence Valdor a le plaisir de vous présenter une maison de standing (construction en 2001) d’environ 150 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement paisible de Saint-Denis-les-Ollières.

Cette maison est située au sein d’un lotissement entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d’un système de vidéosurveillance et d’un portail électrique à l’entrée. Anciennement le bâtiment central d’un club de vacances (en effet il y avait un village vacances à Saint-Genis les Ollières il y a plus de 10 ans), il a conservé son caractère unique et ses volumes généreux. Aujourd’hui, la piscine ainsi que les espaces extérieurs attenants sont privatifs, parfaitement clos, à l’abri des regards et idéalement exposés au sud-ouest.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace accueille une cuisine ouverte, moderne et design, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin.

En souplex, une pièce secrète et pleine de potentiel vient compléter ce bien. Elle pourra aisément accueillir une salle de cinéma (ou playstation), un espace de jeux ou encore une salle de sport, d’autant qu’un revêtement acoustique au sol est déjà installé

L’espace nuit se compose de quatre chambres.
Deux chambres d’enfants, chacune équipée de grands placards de qualité réalisés sur mesure, bénéficient d’un accès direct au jardin. La suite parentale bénéficie d’un accès direct au jardin et dispose de sa propre salle d’eau, élégamment aménagée avec double vasque et habillage en travertin au sol comme aux murs.
Une quatrième chambre, également équipée d’un grand placard sur mesure, vient compléter cet espace nuit. On y retrouve également une salle de bain commune ainsi que deux toilettes et une buanderie.

En termes d’équipements, cette maison offre des prestations complètes et de qualité :
- Volets roulants motorisés sur l’ensemble des fenêtres,
- Menuiseries en bois double vitrage,
- Panneaux solaires haut de gamme (EDF ENR),
- Chauffage au sol et plancher rafraîchissant dans le séjour (PAC air/eau),
- Adoucisseur d’eau,
- Piscine au sel chauffée (PAC secondaire),
- Prise individuelle pour la recharge de véhicule électrique,
- Sous-sol de plus de 100 m² dédié au stockage, avec la possibilité de louer tout ou partie de l’espace grâce à un accès indépendant,
- Deux places de stationnement extérieures privatives.
- système son intégré au plafond (séjour, chambre parentale, salle de bain)

Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr
Charges mensuelles de copropriété pour un montant de 305€. Pas de procédure en cours.