Vente Maison - Saint-Geniès-des-Mourgues, Hérault

vente maison contemporaine 6 Pièce(s)

Exclusivité ! 

Villa contemporaine d'architecte avec prestations haut de gamme 
- 170 m²- Piscine à débordement - Double garage .

Située dans un cadre paisible et recherché , cette villa contemporaine de 171 m²,dessinée par un architecte et construite en 2018 sous la supervision d'un maître d'oeuvre , offre un confort de vie exceptionnel , alliant design, technologie et qualité de construction (étude de sol ,étude béton , conformité RT 2012,assurance dommage ouvrage ) 

Extérieurs soignés et espace de vie convivial 
Terrain paysager avec gazon synthétique sur l'ensemble de la parcelle
 ( 647 m² ) ,oliviers, palmiers et murs en pierre naturelle.
Piscine à débordement (8x4 m) avec filtration à cartouche, dosage automatique chlore et ph , volet de sécurité immergé sous plage en caillebotis . Terrasse en bois, éclairage de façade avec horloge astronomique .

Espace intérieur lumineux et raffiné  
Pièce de vie de 63 m² avec salon et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur (2,7 m) certaines à galandage, brise soleil orientables avec verre sécurisé SP10 
. Cuisine équipée avec plan de travail en Silestone et cave à vin intégrée .
. Sol en parquet massif,escalier en béton ciré avec garde corps en verre sur mesure 
. Domotique complète (volets,chauffage,alarme,musique),climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau
. Système audio BOSE avec enceintes intégrées au plafond 
. Menuiseries intérieures avec portes à gache magnétique 

Agencement idéal 
Rez de chaussée :
Deux chambres (9 et 15 m²) , dont une avec salle d'eau(douche et double vasque)

Etage : 
Deux chambres (14,3 m² chacune) ,une salle de bains (baignoire,douche,double vasque)
 et une suite parentale avec salle d'eau (22 m²) ,dressing entièrement équipé de 10,40 m²  et une terrasse avec vue dégagée jusqu'au littoral .

Annexe
Double garage de 44 m² avec mezzanine de 20 m² 

Une villa clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et connecté. 
Située dans un beau village avec écoles , commerces , médecins , pharmacie et transports en commun .

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez :
 Agence DEVIER IMMOBILIER 04 67 86 28 70