Vente Maison - Saint-Franchy, Nièvre

Magnifique maison à vendre avec 9000 m² de terrain près de l'étang du Merle

Cette magnifique maison avec plus de 9000 m² de terrain est à vendre près de l'étang du Merle. À seulement 7 minutes de Saint Saulge et moins d'une demi-heure de Corbigny. Nevers à 35 minutes en voiture. Paris 248 km.

Surface habitable totale : 168 m²
Surface totale du terrain : 9365 m²

Comprenant :
Vaste entrée, salon/salle à manger chaleureux (35 m²) avec cheminée insert, cuisine (23 m²), toilettes (sanibroyeur), espace pour la machine à laver, chambre (16 m²).

Un bel escalier mène au premier étage :
Vaste couloir, deux grandes chambres (21 et 24 m²) dont une avec bureau, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur), grenier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire (25 m²).

Deuxième étage : Vaste grenier de 88 m².

Troisième étage : Un autre grenier, également de 88 m².

Attenant à la maison sur le côté gauche, un bel atelier (28 m²), un garage (30 m²) et une grange (30 m²).

Sur le côté droit, une chaufferie avec l'installation de chauffage central, une cave et une autre grange (36 m²) ; ce bâtiment est en mauvais état et nécessitera une rénovation complète.

Un autre garage indépendant de 17 m².

Autour de la maison, beaucoup de terrain composé de prairie, de verger et de terrain en friche. Après un entretien intensif c’est possible d’utiliser comme pré pour chevaux.

Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois
- Chauffage central au fioul et cheminée insert
- Ballon d'eau chaude électrique
- Pas de fosse septique (donc non conforme aux normes)
- Internet par fibre optique
- Meubles négociables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr