Vente Maison - Saint-Estève, Pyrénées-Orientales

SAINT-ESTEVE VILLA (RE 2020) 158 M2 T5, 4 faces avec Piscine

Sébastien Detry vous propose ce bien :

Villa Contemporaine d'Exception à Saint-Estève – 193 m² avec Piscine à Personnaliser

Située dans un secteur privilégié de Saint-Estève, à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et transports, cette villa moderne construite en 2021 selon la norme RE 2020 offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition est/sud/ouest.

Caractéristiques Principales :

• Surface habitable : 193 m² (158 hors garage) sur une parcelle de 584 m²

• Rez-de-chaussée :

• Entrée : 11,62 m² avec placard, toilettes et accès au garage

• Pièce de vie : 56 m² avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 30 m² dotée d'une pergola bioclimatique

• Suite parentale : 25,50 m²

• Chambre/Bureau : 11 m²

• Buanderie : 6,75 m²

• Étage :

• Chambre 2 : 18,48 m²

• Chambre 3 : 15,60 m²

• Salle de bain : 6 m² avec douche

• Toilettes : 2,24 m²

• Piscine à contre-courant : structure étanche en place mais finissions à finir, prête à être personnalisée selon vos goûts (carrelage de Bali, liner, etc.)

• Garage : 35 m² avec ouverture motorisée

Prestations de Qualité :

• Climatisation : gainable Air Zone dans toutes les pièces

• Énergie : panneaux solaires de 3 kW avec batterie de 5 kW (production, consommation et revente possibles)

• Connectivité : fibre optique installée

• Chauffage : chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois

• Écologie : puits de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage et le remplissage de la piscine

• Rangements : toutes les chambres disposent de placards intégrés

Informations Complémentaires :

• Performance énergétique : DPE A/A

• Taxe foncière : 2 200 €

• Consommation énergétique : en moyenne 60 €/mois pour une surface totale de 193 m²

• Garanties : factures et garanties décennales sur l'ensemble des prestations

• Personnalisation : la piscine est fonctionnelle avec son revêtement étanche actuel, mais vous avez la liberté de choisir le revêtement final selon vos préférences

Prix : 479 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur

Visite rapide : 06 51 31 53 31\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr