Fiche détaillée
Vente Maison de village - Saint-Émilion, Gironde
- 6 pièces
- 215 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
33570 - GRAND-SAINT-ÉMILIONNAIS-ANCIEN PRESBYTÈRE À POTENTIEL MULTIPLE (4 LOTS)
eXpFrance le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose au cœur du GRAND SAINT-ÉMILIONNAIS, 14 km de Saint-Émilion, 17 KM de Libourne, à 5 min de la GARE SNCF et de l'autoroute (A89).
Cette Demeure en pierre, véritable bien d'exception, est l'écrin idéal pour votre résidence familiale, votre activité professionnelle/libérale, ou un investissement locatif.
L'ENSEMBLE COMPREND : Une MAISON PRINCIPALE en BON ÉTAT (ancien presbytère) de plus de 115 m²), composé : d'une cuisine indépendante, un salon, WC séparé, vestibule et à étage trois grandes chambres et salle de bain, le tout en excellent état (toiture isolée). Au Calme et lumineux. Garage attenant 30 m².
Un logement Annexe (T2 - 58 m²) : Entrée indépendante. Idéal pour revenu locatif immédiat (estimation 450-500 €/mois) ou chambre d'amis (Il est possible d'unir le Presbytère et l'appartement annexe pour créer une très grande habitation principale)
Un vaste Chai 80 m² à aménager.
Un Terrain Constructible attenant avec puits.
Cet ensemble Vendu à un prix de marché très compétitif, pour allier résidence principale, projet professionnel et rentabilité locative.
Un bien unique pour en saisir tout le potentiel.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Atelier 82 m²
- 1 Garage 32 m²GRANDE MAISON
- 1 Cour 62 m²MAISON DE COTTAGE
- 1 Maison 58 m²MAISON DE COTTAGE
- 1 Maison 120 m²GRANDE MAISON
- 1 Chambre de maître 15 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre de maître 12 m²
- 1 Chambre 8 m²
- Double vitrage
- Internet
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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