Vente Maison - Saint-Égrève, Isère

Maison à l'esprit landais avec piscine

Cette maison familiale avec piscine et jardin paysager, est idéalement située au coeur de Saint-Égrève. Édifiée en 1980 puis rénovée en 2000, cette propriété s'étend sur une parcelle de plus de 1265 m² et offre une surface habitable de 121 m² (152 m² utiles). Elle séduit par son style chaleureux, ses espaces confortables et ses extérieurs soignés, avec notamment une piscine récente (2025).
La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial, bénéficiant d'une double orientation, invite à la détente et aux échanges. Une buanderie-WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing apportent une véritable autonomie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres s'articulent harmonieusement, dont deux s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La configuration sous pente et les ouvertures extérieures confèrent à ces pièces un charme singulier.
Les espaces extérieurs, implantés sur un terrain plat, entièrement clôturé, ont été pensés pour allier confort, intimité et esthétique. La piscine en béton armé, équipée d'un tablier de protection, constitue un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grandes terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie en offrant une vue dégagée sur les reliefs du Vercors. Le jardin paysager accueille une roulotte roumaine pleine de charme, idéale pour une chambre d'appoint, un atelier ou un lieu de détente atypique.
Un garage indépendant avec mezzanine complète cet ensemble. L'environnement calme et résidentiel bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports.
Ce bien aux espaces lumineux, à l'agencement fonctionnel et à l'atmosphère chaleureuse séduira les amateurs de lieux de vie intimistes, alliant modernité, charme et potentiel d'évolution.

Taxe foncière : 2 800

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022,2023 : entre 2 380 et 3 270

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Killian Cousin (E.I) - 06 89 28 61 34
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 940 373 582
Killian COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940373582 - Grenoble.