Vente Villa - Saint-Denis, La Réunion

A VENDRE - La Montagne proche Ruisseau Blanc - Villa contemporaine T7 avec piscine, garage et vue mer

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Saint-Denis de l'Île de La Réunion, dans le quartier de La Montagne proche du secteur de Ruisseau Blanc, cette magnifique villa de 225 m2 de surface habitable et 302 m2 de surface totale en intégrant toutes les surfaces annexes hors terrasse, implantée sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 633 m2 avec piscine et différents aménagements extérieurs.

La propriété est situé dans un lotissement très réputé de La Montagne. Il date de 1999, réalisé par la SODIAC.
Vous profiterez d'un environnement soigneusement bien entretenu, au calme et résidentiel.

La Montagne est une petite ville dans les hauteurs de Saint-Denis de La Réunion, indépendante totalement. Vous y trouverez supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants et pizzerias, stations services, crèches, micro-crèches, écoles maternelles et primaires, lycée professionnel. Egalement, des commerces de proximité sont présents dans la ville.
Vous serez à 15 minutes de la ville de Saint-Denis.
Les arrêts de bus les plus proches sont :
Ligne 21 - arrêt les Gréviléas : 5 minutes à pied
Ligne 22 - arrêt Ruisseau Blanc : 8 minutes à pied

La villa est construite en '5 blocs' tous orientés et distribués par le séjour et l'entrée de la villa.
Leur usage est propre à chacun :
1/ Bloc nuit sur 3 niveaux : 5 chambres climatisées, un bureau aménagé, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, un dressing pour la chambre parentale et des combles aménages.
2 et 3/ Bloc jour : l'entrée spacieuse et lumineuse de la maison, le séjour baigné de lumière avec 3 baies vitrées donnant sur la piscine chauffée et sa plage en caillebotis et le coin SPA.
4/ Bloc cuisine et technique sur 2 niveaux : une grande pièce soigneusement bien aménagée pouvant accueillir votre activité professionnelle libérale (peut faire l'objet d'une grande chambre également), la grande cuisine avec buanderie, et la grande salle-a-manger.
5/ Bloc garage sur 2 semi-niveaux : le garage clos et couvert puis l'entre-sol en dessous du garage à aménager selon votre guise.
Les intérieurs sont en très bon état général avec des matériaux de qualité et pour certains très récents.
Vous aurez la vue sur l'océan dans la plupart des pièces de la villa.

Les extérieurs : vous y trouverez une belle piscine récente en liner au chlore avec pompe à chaleur et sa plage en caillebotis. L'ensemble est orienté vers la mer. L'emplacement pour le SPA est prévu et fonctionnel. L'aménagement de l'emplacement du SPA est à terminer.

La villa est construite en dur sous tôle avec 5 toitures différentes avec charpente métallique, le tout en très bon état.

D'autres éléments techniques :
Eaux usées : réseau rénové - tout à l'égout ;
Eaux pluviales : réseau rénové avec puisard ;
Fibre optique : maison entièrement câblée ;
VMC : présente dans les 2 salles d'eau ;
Clotures : rénovées récemment ;
Ossature pour voile d'ombrage : déjà installée, il ne manque plus que la voile ;
Nombre de places de stationnement au sein de la propriété : 3. Il est possible de se garer également à l'exterieur facilement ;
Accès : très simple sans contrainte ;

L'intégralité des constructions est régulière.
Les diagnostics immobiliers termites et électricité ont été réalisés et le rapport indique aucune anomalie.

Vous souhaitez vous offrir ce petit bijou moderne et atypique avec une capacité totale de 6 chambres ? Contactez-nous et allons le visiter.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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