Vente Maison - Saint-Christophe-et-le-Laris, Drôme

Propriété d'exception en Drôme des collines

Au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité du village de Saint-Christophe-et-le-Laris, cette propriété de caractère séduit par son cadre paisible, son authenticité et la qualité de sa rénovation.
Entièrement rénovée dans le respect des bâtis d'origine, la propriété se compose de deux habitations en pierre, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, avec une excellente performance énergétique (DPE A).
La maison principale, offrant environ 162 m2 habitables, développe de beaux volumes sur deux niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Les combles, d'environ 60 m2, sont facilement aménageables et permettent la création de deux grandes chambres supplémentaires, d'un dortoir ou d'une salle de jeux.
La seconde habitation, indépendante, propose environ 84 m2 habitables. Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, et de deux chambres avec salles d'eau et toilettes à l'étage, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil (couchage possible jusqu'8 personnes).
Un grand garage de 65 m2, équipé de trois portes sectionnelles, complète l'ensemble. À l'étage, 65 m2 supplémentaires restent à aménager selon les desseins, en habitation, atelier.... Egalement, un hangar de 41 m2, plusieurs dépendances, dont une avec four à pain, cave voûtée...
Le domaine s'étend sur près de 4 hectares, dont deux clôturés, avec étang, bassin, sources naturelles et forage, assurant une gestion autonome de l'eau. Panneaux solaires, pompe à chaleur avec plancher chauffant et poêle hydraulique viennent parfaire le confort et l'autonomie énergétique. Egalement une forêt non attenante d'un hectare, est incluse avec ce bien.
Un lieu authentique et polyvalent, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un programme d'accueil.
Une propriété qui se découvre, s'écoute et se vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -