Vente Maison - Saint-Christophe-du-Bois, Maine-et-Loire

Maison Réf : Ginkgo Biloba

SAINT CHRISTOPHE DU BOIS - A 7 MIN SUD DE CHOLET - "EN EXCLUSIVITE", Réf : Ginkgo Biloba. En campagne à 3 MIN DU BOURG, agréable maison de 141 m2 NON MITOYENNE ambiance chaleureuse au coeur de 2000 m2 de terrain paysagé et arboré ... COUP DE COEUR ASSURE. Entrée, salon-séjour traversant de 35 m2 avec cheminée, cuisine séparée avec accès des pièces de vie à la véranda et sa vue dégagée sur la nature et le MAGNIFIQUE ESPACE PISCINE chauffée 5x12. Espace parents privatif de 40 m2 avec vaste chambre et à l'étage grande salle de douche, wc et dressing. A l'écart 3 chambres (10, 9, 10), salle de bains à reprendre, wc. Au sous sol, ESPACE LOISIRS de 49 m2, grand garage aménagé de 40 m2, lingerie, cave, puits. NOMBREUX TRAVAUX RECENTS : géothermie chauffage et piscine, menuiseries et volets, cuisine, porte de garage, liner piscine ... LE CALME EN CAMPAGNE A 7 MIN de CHOLET, proche A87 et RN249 NANTES - A VISITER SANS TARDER "Seulement à l'agence"... Contactez Martial MARTINEZ ici à Cholet - Mentions légales : Proposé à la vente à 323950 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 23/03/2026 - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1590 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ : 06 82 41 24 04 - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr