Vente Maison - Saint-Christ-Briost, Somme

Maison à vendre Saint-Christ-Briost

Maison Bourgeoise 183 m² - 4 Chambres - Garages - Saint-Christ-Briost (80200)
Prix de vente : 214 900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Référence : C3759-MD

L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise en brique classique entièrement rénovée en 2015. Située sur la commune recherchée de Saint-Christ-Briost (80200), cette demeure de caractère développe 182,91 m² habitables sur une parcelle et close de 767 m².

Points Forts du Bien
Vie en semi plain-pied grâce à une chambre et un bureau en rez-de-chaussée
Grand séjour traversant de 45 m² avec belle hauteur sous plafond (2,77 m)
Performance énergétique remarquable : DPE B / GES A (Pompe à chaleur + Poêle à granulés)
Véranda de 20 m² ouvrant sur terrasse, pergola et jardin
Deux vastes garages indépendants totalisant 78 m²
Fibre optique (idéal pour le télétravail)

Distribution :

RDC : Entrée (7 m²), séjour (45,2 m²), cuisine équipée (14,6 m²), chambre (14,1 m²), bureau (5,5 m²), salle de bains avec WC (8,8 m²), véranda (20 m²), buanderie (9,3 m²).

Étage : Palier, 3 chambres (12,6 m², 15,5 m² et 16,7 m²).

Annexes : Cave de 12,8 m², greniers isolés.

Caractéristiques Techniques & Données Financières
DPE : Classe B (96 kWh/m²/an) - Logement très économe GES : Classe A (3 kg CO2/m²/an) - Très faible émission Chauffage : Pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés
Chauffe-eau : Thermodynamique
Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés
Taxe foncière : 1 170 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 586 € et 2 146 € / an

Contact Agence L'IMMOBILIÈRE DE HAUTE PICARDIE (Agence de Chaulnes)
? Adresse : 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes ?
Suivi par : Mathys DUCHESNE
? Téléphone : 03 22 84 14 19 / 06 38 77 78 89
?? Email : immodehautepicardie@orange.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777