Vente Maison - Saint-Chamond, Loire

MAISON INDIVIDUELLE sur 1395m² de terrain avec piscine

SAINT CHAMOND (42400) Résidentiel, sur très beau terrain de 1395m² clos et arboré. Idéalement situé au calme dans une impasse. A proximité de Sainte-Marie et à 10 min à pied de la gare.
Je vous invite à découvrir CETTE MAISON INDIVIDUELLE actuellement de 63m² mais facilement évolutive.
Elle se compose sur un niveau d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m² ouverte sur la cuisine équipée, 2 chambres (9 et 13m² avec dressing), une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC.
Chauffage électrique + poêle à granule, double vitrage PVC de qualité avec volets roulants électrique.
Toiture refaite en 2017.
On trouve également un sous-sol complet de 63m² composé d'un garage 15m² avec portail motorisé, un coin cave et buanderie. AINSI qu'une grande pièce de 25m² donnant de plain pied sur l'extérieur et pouvant être aménagée rapidement en habitable (possibilité de créer un accès de cette pièce à l'habitation par un escalier intérieur).
Un atelier de 14m² attenant à la maison complète le bien.
L'atout principal de ce bien est son terrain de 1395m² en zone UC sans vis à vis et accueillant une belle piscine de 9x4.5 avec un abri motorisé permettant de se baigner toute l'année.
Bref une maison bien entretenue avec beaucoup d'atout pour la faire évoluer.

DPE:F . montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 €.
contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo