Vente Maison - Saint-Chamond, Loire

MAISON INDIVIDUELLE 130m² sur 823m²

EXCLUSIVITE LIBERATION 24 !!!
Idéalement situé dans lotissement au calme à 2 pas de la ville, implantée sur 823m² de terrain clos et arboré, venez découvrir CETTE MAISON de 130m² sur 2 niveaux.
Les 89m² du rdc, de plain pied, se composent d'une belle pièce de vie de 55m² avec sa cuisine équipée, son coin repas et le salon; 2 chambres spacieuse (12.5 et 14m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant complète ce niveau.
A l'étage, terrain jeux idéal pour des enfants, une chambre de 16m² ainsi qu'un grand espace ouvert de 40m² au sol avec 3 velux permettra l'aménagement de pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, sde...).
Un garage pour un VL complète le bien.
Les huisseries sont en PVC DV, le chauffage est électrique + un poèle à bois. Le cumulus d'eau chaude est alimenté par une pompe à chaleur.
Après quelques aménagements le terrain plat deviendra un vrai lieu de vie extérieur.
Bref une maison qui après quelques ajustements pourra accueillir une famille en recherche de la proximité des écoles, des commerces sans les nuisances de la ville.

DPE:C . montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 €.

contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo