Vente Maison - Saint-Chamond, Loire

Maison 144m² avec garage et jardin

LA VALETTE proche des écoles et commerces, venez découvrir cette grande maison à rénover.

Sur une parcelle de 460m², elle possède une surface habitable totale de 144m².

Au 1er niveau, l'habitation d'origine de 74m² propose cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC. Accès aux combles de 65m² où une 3ème chambre est aménagée, possibilité de créer de nouvelles pièces.

Au niveau bas, un appartement T3 de 70m² a été aménagé avec un accès direct depuis la rue. Un escalier peut être créé pour réunir les 2 niveaux.

Terrasse panoramique, grand garage de 55m², jardin de 300m² avec une dépendance à rénover également, caves.

Menuiseries bois SV, chauffage fioul + cumulus électrique.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5870 et 7980 €.

Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info www.liberation24immo.

Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr