Vente Maison - Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

Maison 6 pièces - 250 m2 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX - 33880

Au calme dans un hameau, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'1 grand salon / cuisine, 2 Chambres, 1 grande salle d'eau et 1WC séparé. Une dernière pièce servant actuellement de débarras peut facilement se transformer en une 3ème chambre.

A l'étage, 2 grandes pièces de 100 et 30 m2, une salle d'eau de 9 m2 et wc séparés servant pour le moment à l'activité professionnelle.


Chauffage électrique et poêle à bois .

La maison se trouve sur une parcelle d'environ 3000 m2, avec en plus 4 ha de vignes AOC et 4 ha de bois et prairies.

L'environnement est calme et arboré.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 522 500 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 22 500 € TTC soit 4.5 %
- Référence annonce : 239VCB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/ 02/ 2023
- Consommation énergétique :138 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021