Vente Maison de ville - Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine

SAINT-BRIAC CENTRE

Au sein de la jolie station balnéaire de SAINT-BRIAC, nous vous proposons cette petite maison en pierres à rénover.
Composée d’une pièce principale en rdc avec une surprenante cheminée, d'une chambre avec espace salle d'eau/WC et placard au 1er étage.

Vous sentez ? Cette bonne odeur de pain frais ! la boulangerie est à deux pas !

Au cœur de ce chaleureux village, la place du centre entourée de vos commerces préférés, vous aurez plaisir à flâner le temps de quelques achats. De l’épicerie à la poissonnerie en passant par la librairie, avant une petite pause bien méritée sur cette grande terrasse de bar, qui invite à la détente.

Une véritable ambiance de vacances !
Accessible à pied la plage du Bechet n’est qu’à 900m, à moins que vous ne préfériez la plage du Perron ? et pour varier les plaisirs rien n’empêche une partie de Golf ou une balade sur le littoral, la lumière y est magnifique du lever au coucher !

Cette maison, idéalement située se prête également à votre projet professionnel.

Alors sans attendre, contactez moi au 06 31 51 34 47 Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 245 700 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 234 000 €

Classe Energie : G
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre ; 1530 et 2100 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !