Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Brevin-les-Pins, Loire-Atlantique

  • 7 pièces
  • 147.6 m²
517 920 €

Descriptif du bien

SPECIAL INVESTISSEURS

SPECIAL INVESTISSEURS !!!

Cet ensemble immobilier située à 100m de la mer, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

**Caractéristiques de l'ensemble :**

- **Emplacement privilégié :** À proximité immédiate de la mer et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- **Trois appartements :** Chacun dispose de son propre espace de vie, idéal pour les locations saisonnières ou pour un projet de colocation.
- **Maisonnette indépendante :** Parfaite pour un logement supplémentaire, un bureau ou un espace pour les invités.
- **Locataires en place :** Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat grâce à des locataires déjà en place dans les appartements.

Cour commune avec barbecue, parfaite pour les moments de détente. Potentiel élevé

**À proximité :**
- Plages, restaurants, boutiques et toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au bord de la mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 369 m²
  • 1 Abri de jardin 12 m²
  • 1 Maison 36 m²Séjour : 20.3m² /petite chambre : 8.2 m² / dégagement : 1.3m² / wc : 1.2 m² / salle d'eau : 5.4 m²
  • 1 Appartement 49 m²séjour : 13.5m² / cuisine : 10.9m² / dégagement : 6,6m² / wc : 1m² / salle d'eau : 2.6 m² / chambre 13.9 m²
  • 1 Appartement 32 m²Entrée : 6.1m², séjour : 22.1m² / salle d'eau : 2 m² / wc : 0.9m² / mezzanine : 1m²
  • 1 Appartement 31 m²Entrée : 5.6m² / séjour : 20.7m² / wc : 1.1m² / salle d'eau : 2.2m² / mezzanine : 1 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Barbecue

Charges et Honoraires

  • 498 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 19 920 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1712 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1400€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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