Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Maison 120 m² 6 pièces / 3 chambres
441 000 €RÉF : 85719282MàJ : 10/06/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Saint-Brevin-les-Pins, Loire-Atlantique
- 7 pièces
- 147.6 m²
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEURS
SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Cet ensemble immobilier située à 100m de la mer, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
**Caractéristiques de l'ensemble :**
- **Emplacement privilégié :** À proximité immédiate de la mer et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- **Trois appartements :** Chacun dispose de son propre espace de vie, idéal pour les locations saisonnières ou pour un projet de colocation.
- **Maisonnette indépendante :** Parfaite pour un logement supplémentaire, un bureau ou un espace pour les invités.
- **Locataires en place :** Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat grâce à des locataires déjà en place dans les appartements.
Cour commune avec barbecue, parfaite pour les moments de détente. Potentiel élevé
**À proximité :**
- Plages, restaurants, boutiques et toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au bord de la mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 369 m²
- 1 Abri de jardin 12 m²
- 1 Maison 36 m²Séjour : 20.3m² /petite chambre : 8.2 m² / dégagement : 1.3m² / wc : 1.2 m² / salle d'eau : 5.4 m²
- 1 Appartement 49 m²séjour : 13.5m² / cuisine : 10.9m² / dégagement : 6,6m² / wc : 1m² / salle d'eau : 2.6 m² / chambre 13.9 m²
- 1 Appartement 32 m²Entrée : 6.1m², séjour : 22.1m² / salle d'eau : 2 m² / wc : 0.9m² / mezzanine : 1m²
- 1 Appartement 31 m²Entrée : 5.6m² / séjour : 20.7m² / wc : 1.1m² / salle d'eau : 2.2m² / mezzanine : 1 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Meublé
- Barbecue
Charges et Honoraires
- 498 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 19 920 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1712 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1400€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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