Vente Maison - Saint-Brévin-l'Océan, Loire-Atlantique

Maison familliale 4 chambres - Saint Brevin - Proche plage

Maison de Charme à 400m de la Plage – Saint-Brévin-l’Océan – Impasse Calme
Prix : 429 000 €
Surface : 151m² au sol - 136 m² habitables CARREZ – Terrain de 490 m²
4 Chambres – 8 Pièces – Véranda – Jardin – Proximité Mer & Commerces

Localisation Idéale :
Située à 400 mètres de la plage, du casino et du centre-ville de Saint-Brévin-l’Océan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma et commodités. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

D’une surface totale de 151 m², cette maison se distingue par son charme méditerranéen, son calme, et ses espaces de vie optimisés.

Au rez-de-chaussée :

Elle comprend un salon séjour de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m². En prolongement du salon, vous découvrirez une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, espace barbecue. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement de 9 m² qui permet d'accéder à l'étage complète le rez-de-chaussée.

À l’étage :

Trois belles chambres (10,15 m², 11,7 m², 17,16 m²) avec placards intégrés
Salle de bains avec WC
Mezzanine de 14,36 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
Un Extérieur Agréable et Sans Vis-à-Vis
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 490 m², avec une belle terrasse, un espace barbecue et un puits, idéal pour arroser le jardin sans surcoût.

Confort et Prestations :
- Double vitrage
- Cheminée pour des soirées chaleureuses
- Chauffage mixte (électrique & bois)
- Construction en brique et extension bois – Bon état général
- DPE : D (227 kWh/m².an) – Faibles émissions de CO2 (B)

Pourquoi choisir cette maison ?
- Emplacement exceptionnel (mer, commerces, casino accessibles à pied)
- Maison habitable immédiatement, travaux de rafraichissement au RDC uniquement
- Idéal résidence principale ou secondaire
- Parfait pour location saisonnière (forte demande sur Saint-Brévin)

Ne manquez pas cette opportunité !
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