Vente Maison - Saint-Brès, Gard

Investissement locatif - Maison 3 appartements + dépendances - 178 m²

Belle opportunité d’investissement locatif !

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison en pierres entièrement rénovée est édifié sur une parcelle de 208 m² et propose une belle combinaison de logements et de surfaces annexes.

Elle se compose de 3 appartements :
- Un P3 meublé de 71.11 m² en duplex, avec chauffage au gaz de ville.
- Un P2 de 52.41 m² situé au 1er étage, avec chauffage électrique.
- Un P3 de 54.46 m², situé au 2ème étage, avec chauffage au gaz de ville.

L'ensemble bénéficie également d'environ 115 m² de surfaces annexes, comprenant 2 caves, un garage et une partie pouvant être aménagée en entrepôt ou espace de stockage, ainsi que d'une terrasse commune de 33 m².

Les appartements sont actuellement tous loués, et génèrent 1 675 € de revenus locatifs mensuels, soit une rentabilité brute de 9.3 %.

Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'exploitation et un potentiel intéressant pour un investisseur, à découvrir rapidement.