Vente Maison de village - Saint-Benoist-sur-Vanne, Aube

Propriété en plein coeur du Pays d'Othe

Nichée en plein cœur du Pays d’Othe, cette belle Propriété se compose de deux maisons d’habitation et dépendances sur un terrain de 2397m².
Idéalement située à 5min de la sortie d’autoroute, elle est facilement accessible de Paris (1h30), Bruxelles (4h30) et Troyes (30min). Elle offre différentes possibilités d’usage, un environnement calme et verdoyant et toutes les commodités essentielles à proximité (commerces, loisirs, santé…à 5min).
La Maison Principale de 320m² habitables offre de très beaux volumes et de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur. En rdc : hall d’entrée, séjour (43m²), salle à manger (34m²), salon bibliothèque, cuisine (17m²) et arrière cuisine, une chambre (22m²) et une salle de bain. À l’étage : grande pièce palière, quatre chambres, deux pièces modulables pour bureaux ou dressings, et deux cabinets de toilettes.
Elle dispose d’un sous-sol total, sain et spacieux avec caves voutées, mais aussi d’un grand garage double de 75m² et d’un hangar avec greniers. Une maison de campagne authentique avec poutres apparentes, parquets et cheminées fonctionnelles ; chaudière gaz à condensation récente, fosse septique, belles prestations.
Côté extérieur, cette Propriété dispose de terrasses et de beaux jardins paysagés.
La Maison secondaire offre quant à elle 88m². Pièce de vie, kitchenette et chambre en rdc, 2ème chambre et salle de bain à l’étage. Indépendante, elle constitue un atout supplémentaire pour recevoir ou pour une exploitation professionnelle (location saisonnière ou profession libérale).
A découvrir en co-exclusivité avec votre Agence AEB PROPERTIES - Anne-Emmanuel BOL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.