Vente Maison - Saint-Babel, Puy-de-Dôme école, commerces, bus, autoroute, gare, lac

VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME SUR 1,3 HA AU COEUR D4UNE NATURE PRESERVEE

.La première pierre de cette incroyable demeure a été posé en 1980 époque au design vitaminé, cet espace aux accents vintages en revêt tous les codes, murs en carreaux de verre, bar en Zinc et miroir XL, la seconde partie bâtie elle en 2017 sur la maîtrise d’oeuvre de l’architecte Jean-Jacques Erragne est un véritable bijou architectural étendu sur 463 m2, il a osé le subtil compromis entre la nature décomplexée et les matériaux maîtrisés. Ancrée sur les premiers contreforts du Parc Régional du Livradois-Forez, lovée au sein d’une oasis de verdure, cette atypique villa contemporaine en toits terrasses aux tons blancs immaculés et anthracites déploie tous ses mystères rien que pour vous… Ses atouts charmes se décomposent comme suit: Sitôt la porte d’entrée franchie, le vaste séjour/ salle à manger de plus de 90 m2 vous accueille dans un bain de lumière, apporté par de grandes baies vitrées soigneusement orientées Sud-Est, celles-ci s’ouvrant sur plusieurs terrasses. La décoration y est épurée et soignée, le comble du luxe, l’iconique cheminée Gyrofocus pivotant à 360 ° trône fièrement dans cette pièce de vie, elle distille une chaleur douce et enveloppante, invitation à la détente et à la convivialité. Un septième sens viendra vous cueillir, en effet, des enceintes sont disposées discrètement au plafond afin d’offrir une expérience musicale unique. Ses volumes généreux se prolongent sur une agréable et fonctionnelle cuisine blanche laquée de marque Schmidt (2017) conçue avec un électroménager haut de gamme, double hotte pour la plaque à induction et la plancha, îlot central en arc de cercle avec plafonnier circulaire full led, elle se veut ergonomique et lumineuse. Une lingerie prolonge celle-ci dissimulée derrière une porte à galandage. Pour la partie nuit, cette demeure compte pas moins de cinq belles chambres disposant de balcons et terrasses, trois salles d'eau et bain. Quatre sanitaires dont un lavant . Le must du confort, un spa et un sauna (chaleur sèche), infrarouge. Le garage de 180 m2 accueillera volontiers une huitaine de véhicules et autres engins motorisés. Il est doté de vestiaires et local technique (piscine). Le terrain s’étend sur une surface de 1,3 ha pour le plus grand plaisir des petits comme des grands. Joliment arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’extérieurs soignés invitant au calme et à la détente, une piscine de 10X5 m avec fosse de plongée à 2,30 m ainsi qu’un bel étang poissonneux viennent parfaire ce lieu magique. Saint-Babel c'est une population jeune, une vie associative dense, des commerces de proximité. Des paysages variés, des panoramas à couper le souffle sur la chaîne du Sancy par dessus le sillon bleu de l’Allier.   À 11 minutes d'Issoire et 37 de Clermont-Ferrand. Bon nombre de surprises restent encore à découvrir pour cette somptueuse villa, rare, aux prestations de haute qualité. Je vous guiderai en ces lieux avec grand plaisir. Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (910 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21021