Vente Maison de ville - Saint-Avé, Morbihan

Maison T4 92 m² - 3 chambres + garage + terrasse et jardin St-Avé centre à pied

Situation : C’est la maison de ville par excellence, un accès direct à la rue, le bus vers Vannes à 70 m, le centre culturel à à peine plus de 200 m et surtout le bourg à moins de 500 m avec le café-tabac-presse, la boulangerie, la superette, la pharmacie, le fleuriste, etc. L’Intermarché est à 1,5 km et l’entrée de Vannes avec toutes les commodités et tous les commerce est à 4 km.
La maison : Il s’agit d’une construction mitoyenne de 2005, bien pensée avec des espaces bien répartis.
Une vraie entrée avec wc dessert : à gauche la cuisine semi ouverte et aménagée, à rafraîchir, 10 m² ; à droite le garage, 19 m² ; et en face, le séjour, un peu plus de 25 m², ouvert via une baie sur la terrasse et le jardin, environ 70 m². La clôture est à rafraîchir.
Toujours à partir de l’entrée un escalier bois mène à un large palier qui distribue trois belles chambres et une salle de bains avec wc.
Le jardin possède un accès direct au garage, à la rue et à un abri de près de 14 m² couvert pouvant s’avérer très pratique pour du stockage ou bien un espace atelier (…).
En résumé : Une situation vraiment stratégique à portée de presque tout à pied, une surface bien répartie avec 4 vraies chambres, pour habiter ou investir dans le pays de Vannes.
Au rdc, 1 entrée, 1 Wc, Salon-séjour-cuisine / A l’étage, 1 salle de bails avec wc , 3 chambres
Garage, abri, terrasse.
Construction : 2005
Ardoises naturelles - crochets inox - charpente traditionnelle
Chauffage : Gaz de ville individuel radiateurs – chaudière individuelle
Carrelages dans les pièces de vie et pièces d’eau
Taxe foncière : 1200€
Orientation principale : Sud/Nord
Travaux réalisés : Parquets stratifiés chambres 2014 – Chaudière, thermostat et Sèche-serviettes sdb 2016 – radiateur chambre 2 2017 et entrée 2021 - Porte de garage 2019 – Peintures 2 chambres, meuble vasque sdb et motorisation volet séjour 2020 – VMC et disjoncteur 2021