Vente Maison - Saint-Aubin-du-Désert, Mayenne

Pavillon Familial de 4 chambres avec Piscine et Vue sur la Campa

EXCLUSIVITÉ Située en bordure dun village paisible, cette belle maison familiale de 137 m² offre un cadre de vie agréable avec piscine, jardin et vues dégagées sur la campagne environnante, à seulement dix minutes de la ville de Villaines-la-Juhel et de toutes ses commodités.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouvrante sur le balcon, une salle à manger, un salon chaleureux doté dun poêle à bois , deux chambres, une salle deau avec WC ainsi quun WC indépendant. À létage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle deau avec WC offrent un espace confortable pour accueillir famille et amis.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose dun garage, dune buanderie avec espace technique, dune cave à vin et de nombreux rangements. Le balcon, orienté à lest et au sud, permet de profiter de la vue sur la campagne, tandis quune terrasse aménagée dans le jardin offre un accès direct à la piscine.
Le terrain de 3 140 m² comprend un jardin paysager, un potager et une serre, parfaits pour ceux qui apprécient la vie au grand air. Alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et services, cette propriété représente une belle opportunité, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes des Alpes Mancelles, superbe région naturelle offrant paysages vallonnés, randonnées et charmants villages comme Saint-Céneri-le-Gérei, classé parmi les plus beaux de France. Dans lautre direction, à 15 minutes également, se trouve Sillé-le-Guillaume, connue pour son lac, sa forêt et ses nombreuses activités de plein air : baignade, voile, VTT et promenades en famille.
Un emplacement parfait entre nature, loisirs et authenticité.
Classe énergie : D, Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1978 et 2676 /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 174 900 / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 07.86.65.14.69. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr