Saint-Astier (24110)
Ensemble immobilier 88.9 m² 3 pièces / 2 chambres
100 000 €RÉF : 85919601MàJ : 06/08/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Saint-Astier, Dordogne
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 93.65 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
🏠 INVESTISSEMENT LOCATIF – CŒUR DE ST ASTIER – 81 350 € FAI
En plein centre-ville de Saint-Astier, à deux pas de toutes les commodités, commerces, voie verte et de l’axe A89 (Bordeaux – Brive), découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour un projet locatif simple et rentable.
✨ Elle se compose de :
🛏️ 2 chambres
🛋️ Séjour
🍽️ Cuisine indépendante avec coin cellier/arrière-cuisine
🚿 Salle d’eau + WC séparé
📍 Située dans une petite copropriété de 3 lots, gérée par un syndic bénévole (charges env. 25 €/mois).
🔑 Actuellement louée depuis 30 ans – Loyer : 471 €/mois
📈 Rendement brut d’env. 6,4 % (frais de notaire inclus)
📉 Achat à crédit (avec apport des frais de notaire uniquement) : effort d’épargne estimé à 25 €/mois
💼 Idéal pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, ou financer de futurs projets avec un budget maîtrisé.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Porche 11 m²
- 1 Séjour 24 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Cellier 8 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Jardin
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 300 € / an
- Pas de procédure en cours
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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