Vente Maison - Saint-Astier, Dordogne 6 rue richelieu

En exclusivité chez CM EXPERTISES : ensemble immobilier unique au coeur de SAINT-ASTIER : Commerces, marché et écoles à pieds!

🏡 Maison atypique avec grange et fort potentiel – Hyper centre de SAINT-ASTIER, axe BORDEAUX-BRIVE.

Située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, marché, médecins,... et proche de toutes commodités, cette maison d’habitation des années 1950 vous séduira par ses volumes généreux, son architecture atypique avec différents niveaux de toitures et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Avec son accès autoroutier rapide, idéalement placée sur l’axe Bordeaux-Brive, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité professionnelle ou artistique.

✨ À l’étage (107,70 m²) : un hall d’entrée élégant, trois chambres avec parquet massif, un séjour lumineux en rotonde donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une petite véranda avec un store banne, idéale pour vos lectures au soleil.

🛠️ Bien que des travaux soient à prévoir pour une remise au goût du jour, vous profiterez d’une belle hauteur sous plafond, de matériaux nobles, et de détails de charme comme une bibliothèque sur mesure dans un dégagement.

🔧 En rez-de-jardin (96,05 m²) : vous trouverez un espace propre et fonctionnel, avec garage, buanderie, rangement et possibilité de chambres supplémentaires (hauteur sous plafond : 2 m).

🎨 L’atout majeur : une grange de 141,50 m² au sol avec mezzanine, grandes ouvertures vitrées, belle hauteur, parfait pour une salle d’exposition, un atelier d’artiste, un garage pour camping-car ou fourgon, ou un espace pour tout autre usage.

🌿 Le terrain, bien agencé, comprend plusieurs abris utiles : barbecue couvert, cave, puits, etc. Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage au fioul.

🔑 Un bien rare au cœur de la ville, alliant charme, potentiel et position stratégique sur un axe très recherché. À visiter rapidement !

Une visite virtuelle est disponible sur demande.
EXCLUSIVITE !

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