Vente Maison - Saint-André-les-Vergers, Aube

Maison de plain-pied RT2012, DPE “A”, 4 chambres, garage

Christophe LAURENT vous propose ce bien :

A Saint-André-les-Vergers, à 5 km du centre-ville de Troyes, située dans un quartier calme retiré de la circulation routière, venez découvrir cette habitation en état neuf et achevée en 2023.

Cette maison individuelle de plain pied, construite sur vide sanitaire, de classe énergétique extrêmement performante “A”, implantée sur un terrain clos et arboré de 545 m², comprend :

Entrée par une grande pièce de vie (54 m²) avec placard, cuisine équipée (électroménager de marque Electrolux), et baie vitrée de 2.80 m donnant accès à une terrasse carrelée de 24 m²;
Cellier / chaufferie (5.35 m²) avec accès au garage;
Couloir (6.8 m²) desservant quatre chambres avec chacune un meuble dressing (11 à 12 m²) dont une avec salle d'eau (douche italienne, meuble vasque et sèche serviette 4.2 m²), wc séparé (1.16 m²), salle d'eau (double vasque, sèche serviette et douche italienne 6 m²).

Garantie décennale pour le gros œuvre, électricité, plomberie, enduit extérieur, chape fluide et isolation des combles.

Garage carrelé de 15.5 m² avec porte sectionnelle motorisée.
Portail alu avec motorisation de marque FAC.
Portillon alu avec gâche électrique reliée à un visiophone de marque Fermax.
Vidéo surveillance par 2 caméras.
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes.
Volets motorisés aluminium.
Chauffage par plancher chauffant (chaudière Saunier Duval et pompe à chaleur).
Fibre optique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr