Saint-André-de-Valborgne (30940)
Local commercial 60 m² 1 pièce
49 000 €RÉF : 300107611_1MàJ : 21/08/2024
Fiche détaillée
Vente Maison de village - Saint-André-de-Valborgne, Gard
- 180 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison de village en bord de rivière
Dans les Cévennes au nord du Gard, au centre d'un petit village, au confluent de deux rivières.
Départ à la retraite après 40 ans d'activité de restaurant et d'hébergement touristique.
Bâtiment de caractère en pierre longeant la rivière, les pieds dans l'eau depuis le niveau inférieur doté d'une petite terrasse se situant sous la salle de restaurant et accédant à une cave étanche.
Au dessus, correspondant au rez-de-chaussée, accès de la clientèle par la terrasse ombragée ainsi qu'à la salle à manger, le tout surplombant la rivière. Ce niveau est aussi équipé d'une salle d'accueil, office, cuisine, buanderie et communication (qui peut aussi se faire par la rue) avec les deux étages supérieurs.
Ceux-ci sont composés d'un studio et de 4 chambres d'hôtes.
Cette bâtisse en bon état général peut être polyvalente dans vos choix futurs: continuation de l'activité ou maison de famille.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave 71 m²
- 1 Terrasse 40 m²
- 1 Salle 20 m²Entrée commerce Poêle à bois
- 1 Toilette PMR 3 m²Pour la clientèle
- 1 Salle à manger 35 m²Restaurant Baies vitrées donnant sur la rivière Poêle à granulés
- 1 Autre 12 m²Office
- 1 Cuisine équipée 13 m²Restaurant
- 1 Balcon 4 m²Buanderie
- 1 Hall 4 m²Toilettes Escalier desservant l'étage
- 1 Cuisine 8 m²Coin repas Poêle granulés
- 1 Salon 17 m²Chambre
- 1 Palier 6 m²Placards
- 1 Studio 25 m²Salle à manger (6,5 m2) Cuisine (5 m2) Chambre (10,5 m2) Salle d'eau WC (3 m2)
- 1 Chambre 10 m²Salle de bain (3 m2) WC (1 m2)
- 1 Chambre 11 m²Balcon Salle de bain (4 m2) WC (1 m2)
- 1 Bureau 9 m²A rénover
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Internet
- Panneaux solaires
- Accès handicapé
Charges et Honoraires
- 297 170 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 17 830 € ) TTC Honoraires acheteur
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
Pas d'informations disponibles
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