Vente Maison - Saint-André-de-Valborgne, Gard

Ensemble immobilier

Cette magnifique demeure avec dépendance, nichée dans un écrin de verdure sur près de 7 000 m² de terrain en bordure de rivière. Avec une surface habitable d'environ 169 m², cette résidence offre un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et lumineux de cette maison. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salon vous accueille, la cuisine attenante, équipée, Une salle à manger spacieuse, un vestibule, un cellier et un garage/atelier complètent harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, un couloir vous mène vers trois chambres, dont deux avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pour la créativité ou le repos. Un dressing aménagé, un WC séparé et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter ce niveau. Cette demeure allie également performance énergétique et respect de l'environnement. Avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans la salle de bain du premier étage, ainsi qu'un système de chauffage varié incluant électrique, insert à bois et géothermie eau-eau, votre confort est assuré tout en préservant la planète. Quelques menus travaux de finition sont à prévoir. À l'extérieur de beaux espaces de verdure ou coule le gardon. Une terrasse à aménager à l'avant de la maison promet des moments de détente et de convivialité en plein air, sublimés par la beauté du paysage environnant. En bonus, un ancien moulin en cours de rénovation, d'une superficie d'environ 80 m², ajoute une touche d'histoire et de caractère à cette propriété. Avec un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Enfin, située dans un cadre privilégié, cette demeure est entourée d'un vaste terrain non attenant mais non loin, d’environ 01 ha 95, de l'autre côté du Gardon. Malgré une forte pente et une végétation boisée, ce terrain offre un potentiel à exploiter selon vos projets futurs. Formant un total de 2 ha 66. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix où le confort, la nature et l'authenticité se conjuguent harmonieusement. Honoraires TTC charge vendeur