Vente Villa - Saint-André-de-Sangonis, Hérault

Belle villa de 168m2 à proximité de Gignac

Dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 168 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 370 m2, agrémenté d'arbres fruitiers.
Aux beaux volumes et au fort potentiel, cette propriété se compose de 8 pièces:
o Deux cuisines, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, la cuisine principale avec grand cellier attenant
o Trois chambres, toutes équipées de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et vaste dressing
o Plusieurs espaces de vie lumineux et agréables : bureau, salon home cinéma, etc.
o Un grenier sur toute la superficie de la maison, idéal pour le rangement
Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée de :
o Une pompe à chaleur (PAC)
o Un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
o Une installation de 12 panneaux solaires (puissance 4,5 kWc)
o Un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial et soigné :
o Une terrasse idéale pour les repas en plein air
o Une piscine avec abri amovible, l'été ,permettant d'en profiter sur une plus longue période de l'année
o Un pool house avec sanitaires
Le terrain, entièrement clos, garantit tranquillité et sécurité pour profiter pleinement des extérieurs.

Le bien est également complété par un atelier extérieur, idéal pour le bricolage ou le rangement.
Vous bénéficierez par ailleurs de stationnements pour deux véhicules, ainsi que d'un garage dédié aux motos et vélos.

Ce bien est idéal pour :
o Une résidence principale familiale
o Un projet bi-familial ou de location partielle
o Une maison secondaire à proximité de Montpellier

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