Vente Villa - Saint-Ambroix, Gard

Villa

Entre Cèze et Ardèche... A la limite du Gard et de l'Ardèche, à proximité immédiate de sites touristiques connus et reconnus comme Barjac, les Vans... et de magnifiques lieux de baignades dans les rivières la Cèze et l'Ardèche. A quelques minutes de tous commerces. Si vous avez le temps, partez dans les senteurs de thym, de serpolet, de lavande 'l'aspic', à travers ses bois de chênes verts, les cèdres, buis, genêts et genévriers, arbousiers, le petit houx et même l'asperge sauvage formant cette garrigue. Située en position dominante, venez visiter cette constructrion traditionnelle édifiéee 2008 et achevée en 2010, bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Une parcelle de terrain d'environ 1100m² paysagé et arboré avec une zone de parking pour les véhicules de plain pied avec l'habitation. Un bel espace piscine intimisé avec cuisine d'été équipée. Une piscine en dur de 7*3,50m avec une finition intérieure en résine et plage en béton imprimé. De plain pied, une surface habitable d'environ 120m² en parfait état agrémentée d'une belle terrasse couverte d'environ 30m² avec vue dégagée. Une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger. De même niveau, à proximité immédiate de la cuisine, une arrière cuisine avec un accés dans le sous sol garage. A la suite, un salon avec cheminée double foyer. Enfin, un couloir desservant 3 chambres dont deux placards, une belle salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées. Un excellent système de chauffage par climatisation résersible en gainable. Un bon DPE en C et A. Côté pratique, de belles dépendances, comprenant un double garage d'environ 60m² avec portails automatisés, atelier et caves en sous sol. Portail d'entrée automatisé. Alarme volumétrique. Double vitrage pvc avec des volets automatisés. Une Propriété en parfait état qui saura vous séduire par son environnement et ses espaces intimisés concernant la piscine et la terrasse couverte. Votre conseiller Julien BOTELLA 0678945908 Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Goudargues et Barjac. Réf 10713