Saint-Amand-Montrond (18200)
Maison 146.07 m² 6 pièces / 4 chambres
141 990 €RÉF : 2072MàJ : 27/08/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Saint-Amand-Montrond, Cher
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 161.1 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Immeuble avec local commercial et appartement duplex
L'Agence Côté Particuliers vous présente à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Amand-Montrond.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70 m², comprenant deux grandes pièces pouvant servir de bureaux ainsi qu'un WC. Un espace idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.
À l'étage, avec accès indépendant, se trouve un appartement en duplex d'environ 76 m² à rénover. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, un WC et un couloir. À l'étage supérieur, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de valoriser l'appartement après travaux et de bénéficier d'un emplacement central recherché.
Compteurs d'eau et électricité indépendants. (9.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Chambres
- 1 Terrain 99 m²
- 1 Salle de bains
Charges et Honoraires
- 64 997 € Honoraires d'agence non inclus
- 9.22% ( 5 993 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2620€ ~ 3560€
Honoraire d'agence
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