Vente Maison - Saint-Amand-Montrond, Cher

Charme et authenticité en centre-ville appartement de 105 m² sans travaux

Notre agence Côté Particuliers vous propose à la vente :

À deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 105 m² pleine de caractère, située au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été réalisé avec goût.

Dès l'entrée, la cuisine moderne entièrement équipée, avec son îlot central, donne le ton. Un espace convivial, pensé pour recevoir et partager. À proximité, une buanderie pratique et spacieuse facilite le quotidien. Quelques marches mènent ensuite à un salon chaleureux et baigné de lumière, avec accès au balcon, idéal pour profiter d'un moment au calme.

À l'étage, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés composent l'espace nuit. Au dernier niveau, une grande chambre offre une atmosphère plus intime et pleine de charme.

Poutres apparentes, parquet, tomettes, le cachet de l'ancien est bien présent, subtilement associé au confort moderne : double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, volets roulants solaires à l'étage.

Vous bénéficierez également d'une belle cave voûtée ainsi que d'un garage de 33 m².

Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, en plein centre-ville, sans compromis sur le confort.

Côté financier : les charges de copropriété s'élèvent à 370 par trimestre et comprennent l'entretien des extérieurs et des parties communes, l'électricité des communs ainsi que les ordures ménagères.
La taxe foncière est de 1 210 par an.
La copropriété se compose de 13 lots et aucun travaux n'est en cours. (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1480.00 euros.